7 kinh nghiệm mua chung cư nhất định phải biết

Chung cư đang là xu hướng nhà ở của nhiều gia đình hiện nay. Với tình hình các dự án được xây dựng và quảng cáo rầm rộ từng ngày, việc chọn mua được một căn hộ ưng ý không phải là điều dễ dàng. Sau đó tham khảo kinh nghiệm mua chung cư lasting.edu.vn đã đưa ra kết luận từ những người mua thực tế.

1. Kinh nghiệm mua nhà chung cư

Cân nhắc tài chính trước khi mua căn hộ

Đây là yếu tố đầu tiên và cực kỳ quan trọng bạn cần quan tâm trước khi quyết định mua căn hộ. Bạn cần cân nhắc khả năng tài chính hiện tại để lựa chọn căn hộ phù hợp, như vậy mới không rơi vào cảnh nợ nần chồng chất.

Hầu hết các dự án chung cư hiện nay đều có hình thức mua nhà trả góp, bạn có thể tham khảo và sử dụng hình thức này để giảm bớt gánh nặng tài chính cho mình. Tuy nhiên, trước đó, bạn nên tham khảo mức lãi suất và lịch trả khoản vay hiện tại, để lên kế hoạch chi tiêu cân đối.

Cần cân đối tài chính trước khi chọn mua căn hộ theo hình thức trả góp

Xác định vị trí của căn hộ để mua

Một căn hộ hay một nơi ở tốt không còn phụ thuộc vào những tiện ích xung quanh và những tiện ích cho mọi thành viên trong gia đình.

Bạn nên quan tâm đến cơ sở hạ tầng xung quanh như trường học cho con, chợ, siêu thị, bệnh viện… Đặc biệt, cần quan sát lưu lượng giao thông các ngả vào chung cư xem có bị ùn tắc hay không. Hay có gây phiền hà, khó chịu khi ở sau này hay không.

Xem thêm bài viết hay:  Muôn mẫu lồng đèn đẹp, độc đáo cho bé vui Trung Thu

Kiểm tra pháp lý đầy đủ

Mua một căn hộ là một khoản chi tiêu và đầu tư tương đối lớn. Vì vậy, để đảm bảo an toàn cho số tiền lớn như vậy, bạn nên xem kỹ hồ sơ pháp lý để tránh bị lừa đảo, tránh “tiền mất tật mang”.

Một số tài liệu bạn nên yêu cầu chủ dự án xuất trình công khai và tự mình kiểm chứng độ chính xác:

  • Sổ đỏ chung cư chủ đầu tư đất nền – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Giấy phép xây dựng của dự án
  • Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước (tiền sử dụng đất, thuế đất)
  • Giấy phép dự án do Ủy ban nhân dân tỉnh / thành phố cấp

Chọn chủ đầu tư uy tín

Một kinh nghiệm mua nhà chung cư nữa không thể bỏ qua đó là chủ đầu tư có uy tín, đáng tin cậy hay không. Vì chủ đầu tư, cũng như nhà thầu, đơn vị thi công sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tính pháp lý, chất lượng nhà ở, tiến độ xây dựng của toàn bộ dự án.

Cân nhắc các tiện ích nội khu và ngoại khu

Điểm để người dân lựa chọn ở chung cư là được sử dụng các tiện ích ngoại khu đi kèm như công viên, hồ bơi, trung tâm thương mại, v.v.

Vì vậy, bạn nên ưu tiên lựa chọn những căn hộ đáp ứng được những điều kiện này. Nếu mức tài chính không cho phép thì nên cân nhắc những căn hộ chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở, không có tiện ích ngoại khu.

Xem thêm bài viết hay:  Hé lộ tiểu sử Thùy Chi & Các bài hát lay động lòng người

Tiện ích ngoại khu sẽ cải thiện đáng kể chất lượng cuộc sống của gia đình

Tiện ích ngoại khu sẽ cải thiện đáng kể chất lượng cuộc sống của gia đình

Các tiện ích nội khu như thang máy, thang thoát hiểm… bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng vì phải sử dụng hàng ngày và nhiều lúc nguy hiểm. Cần xem hoạt động của thang máy có ổn định không, mật độ người ở mỗi tầng cao có gây ra tình trạng chờ đợi mỗi giờ cao điểm hay không…

Hệ thống an ninh chung cư

Hệ thống an ninh là một trong những kinh nghiệm mua chung cư được chia sẻ nhiều nhất. Bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe, tính mạng và chất lượng cuộc sống của mọi thành viên trong gia đình.

Bạn cần quan sát hệ thống PCCC của chung cư có đảm bảo không, có được bảo trì thường xuyên hay không. Đơn vị quản lý và đội bảo vệ có giám sát chặt chẽ việc vận hành chung cư hay không? Đặc biệt là có phản ứng nhanh để xử lý kịp thời các tình huống khẩn cấp.

Phí quản lý và chi phí liên quan

Chi phí quản lý và các chi phí đi kèm như phí đổ rác, phí gửi xe, phí tổng vệ sinh,… đảm bảo chất lượng đạt yêu cầu, phù hợp với mặt bằng chung so với các chung cư cùng tầm giá trên cùng khu vực. hay không.

2. Những lưu ý khi mua căn hộ chung cư

Cần kiểm tra kỹ phòng, vị trí, giấy tờ cơ, quy định trước khi thuê căn hộ.

Xem thêm bài viết hay:  TOP 10 khách sạn 3 sao Nha Trang giá rẻ, gần biển, view siêu đẹp

Ngoài giấy tờ pháp lý thì tiện ích nội khu và hướng cửa ra vào của căn hộ cũng là điều bạn cần quan tâm.

  • Nên tránh chọn mua những căn hộ có cửa cạnh / đối diện thang máy, khu đổ rác… vì có thể gây mất vệ sinh, ồn ào ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống hàng ngày.
  • Không nên mua những căn hộ chung cư không có cửa sổ sẽ gây bí bách, thiếu thông thoáng cho toàn bộ căn hộ, ảnh hưởng đến sức khỏe và yếu tố phong thủy.
  • Nên chọn hướng cửa phù hợp với mệnh của gia chủ để đón tài lộc, gia đình bình an.

Với kinh nghiệm mua chung cư được lasting.edu.vn tham khảo từ những người mua ở thực, hi vọng sẽ giúp bạn chọn được nơi an cư lạc nghiệp như mong muốn. Tải ngay ứng dụng lasting.edu.vn để biết giá các căn hộ hot nhất hiện nay thông qua công cụ định giá nhà Onehousing!

Biểu ngữ CTA của Onehousing Home Appraisal

Nhớ để nguồn: 7 kinh nghiệm mua chung cư nhất định phải biết

Viết một bình luận