Bật mí kinh nghiệm mua nhà cũ, mới & lưu ý cần tránh

Khi chọn một ngôi nhà, kinh nghiệm mua nhà Đây là những kiến ​​thức quan trọng và cần thiết nên chuẩn bị trước khi đưa ra quyết định. Tham khảo bài viết sau để biết cách chọn mua nhà và những điều cần lưu ý nhé!

1. Kinh nghiệm mua nhà với 6 điều cần nhớ

Xác định nhu cầu và ngân sách của bạn

Tìm hiểu nhu cầu của ngôi nhà tưởng chừng như đơn giản nhưng lại thường bị nhiều người bỏ qua. Tuy nhiên, việc xác định đúng mong muốn sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và thu hẹp phạm vi tìm kiếm hơn rất nhiều.

Bạn thử liệt kê những đặc điểm: diện tích tối thiểu, vị trí dân cư… giúp bạn tăng khả năng thẩm định căn nhà. Tiếp theo, đừng quên xác định ngân sách. Các loại ngân sách cần tính toán bao gồm: chi phí chuyển nhà, phí sửa sang, nội thất,… sao cho phù hợp với khả năng.

Xác định nhu cầu và tài chính luôn là bước số một

Tìm kiếm, lựa chọn và kiểm tra kỹ thông tin bất động sản

Có nhiều cách để tìm ngôi nhà phù hợp với bạn, bao gồm:

  • Thông qua môi giới bất động sản: Bạn cần tìm một đơn vị môi giới uy tín, trước khi mua cần kiểm tra kỹ các thông tin giấy tờ, thông tin liên quan đến căn nhà.
  • Thông qua các trang giao dịch trực tuyến: Cách này rất phổ biến hiện nay, bạn có thể tìm kiếm và liên hệ trực tiếp với chủ nhà mà không cần qua trung gian.
  • Cuối cùng, bạn có thể liên hệ thông qua sự giới thiệu từ các mối quan hệ xung quanh như người thân, bạn bè.

Chú ý đến diện tích, vị trí và hướng phong thủy của ngôi nhà

Khi chọn nhà đất nên tránh những ngôi nhà nằm ngay khúc cua của con đường. Ngoài việc có phong thủy xấu, đây còn là nơi dễ xảy ra tai nạn, va chạm, ùn tắc …

Xây dựng một ngôi nhà

Vị trí và phong thủy của ngôi nhà ảnh hưởng đến cuộc sống sau này

Ngoài ra, một mảnh đất đẹp là nơi cân bằng được chiều ngang và chiều ngang. Điều đó giúp bạn dễ dàng xây dựng cũng như tận dụng hết diện tích đất của mình. Khi mua, nên xem xét lối đi vào nhà có tồn tại trên sổ hồng hay không để tránh tranh chấp với những người hàng xóm sau này về những vấn đề này.

Xem thêm bài viết hay:  Tổng hợp những câu nói hay về sự ngu dốt nổi tiếng nhất

Kiểm tra chất lượng của ngôi nhà

Nên kiểm tra chất lượng căn nhà bằng cách xem tuổi xây dựng ghi trên sổ hồng. Nên chọn nhà có tuổi đời từ 8 năm trở lên để đảm bảo chất lượng. Bạn cũng cần quan sát xung quanh tường móng xem có bị lún hay nứt không.

Một kinh nghiệm từ giới bất động sản là bạn nên gõ mạnh vào một vài vị trí trên tường để kiểm tra âm thanh. Âm thanh rỗng thường thể hiện chất lượng xây dựng kém. Ngoài ra, đất bên dưới là loại đất nào cũng ảnh hưởng đến phần móng cọc của ngôi nhà.

So sánh và thẩm định giá trị thực của căn nhà

Thẩm định nhà cũng là một bước cực kỳ quan trọng mà bạn cần làm. Hiện nay, có rất nhiều bên thứ 3 nhận thẩm định nhà như thẩm định viên chuyên nghiệp, nhà môi giới hay thậm chí là các công cụ trực tuyến.

Thẩm định nhà

Cần một chuyên gia hoặc công cụ chuyên nghiệp để thẩm định một ngôi nhà?

Tuy nhiên, lời khuyên là bạn vẫn nên nhờ ngân hàng thẩm định nhà trước khi mua. Ngân hàng vừa có thể giúp bạn yên tâm về vấn đề pháp lý của tài sản, vừa giúp bạn biết chắc chắn về giá trị thực của căn nhà mà bạn muốn giao dịch.

Đàm phán và chốt giao dịch

Khi quyết định đã được đưa ra, thương lượng là bước cuối cùng của bạn. Cần tiến hành đàm phán nhanh chóng và nêu vấn đề với chủ nhà một cách thân thiện. Điều đó giúp bạn dễ dàng có được ngôi nhà như ý muốn và thậm chí với mức giá tốt hơn dự định.

Bước cuối cùng là quá trình giao dịch, đặt cọc và làm giấy tờ, sẽ mất từ ​​20 – 30 ngày. Lưu ý rằng các thỏa thuận giữa hai bên cần có cam kết và người làm chứng. Nếu lựa chọn hình thức vay vốn ngân hàng, bạn cần chuẩn bị kỹ lưỡng hồ sơ để được xét duyệt nhanh chóng.

2. Lưu ý đặc biệt khi mua nhà cũ

Tìm hiểu lịch sử của ngôi nhà cổ

Lịch sử nhà là điều vô cùng quan trọng cần lưu ý khi chọn mua nhà cũ. Bạn nên cân nhắc tìm hiểu về nguồn gốc, lịch sử của ngôi nhà để tránh những rắc rối, tranh chấp không đáng có.

Xem thêm bài viết hay:  Muối axit là gì? Chất nào sau đây là muối axit

Nếu là chung cư thì thông tin về chủ đầu tư cũng vô cùng quan trọng. Kinh nghiệm là nên chọn những dự án thuộc chủ đầu tư uy tín và có tên tuổi. Điều đó giúp đảm bảo chất lượng công trình, môi trường sống và hỗ trợ các vấn đề từ ban quản lý khi cần thiết.

Nhà mẫu

Lịch sử của ngôi nhà là điều cần chú ý khi chọn mua nhà cũ

Tìm hiểu về cộng đồng và môi trường xung quanh

Nếu bạn mua nhà cũ để trực tiếp sinh sống thì vấn đề văn hóa của cộng đồng xung quanh rất quan trọng. Điều đó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hàng ngày của bạn.

Một ngôi nhà có môi trường sống vui vẻ, lịch sự không chỉ mang lại tài lộc cho gia chủ mà còn tạo ra giá trị chuyển nhượng hoặc cho thuê sau này. Bên cạnh đó, cần quan tâm đến các loại hình tiện ích xung quanh như bệnh viện, trường học, siêu thị.

3. Những điều cần tránh khi mua nhà

Khi mua nhà, ngoài yếu tố giá cả, công năng sử dụng thì vấn đề phong thủy cũng cần được lưu ý để tránh bị lỗ.

Tránh nhà thiếu ánh sáng

Một ngôi nhà có phong thủy tốt không chỉ cần không khí trong lành, thoáng mát mà còn phải có đủ ánh sáng. Ngôi nhà thiếu ánh sáng tự nhiên sẽ khiến âm khí nặng nề, tâm lý sinh hoạt cũng nặng nề, bí bách.

Phòng khách

Chọn ngôi nhà có nhiều ánh sáng để mang lại không khí trong lành

Nhà hướng mặt trời mọc luôn tốt nhất vì không khí thoáng đãng, môi trường trong lành. Hướng Đông trong phong thủy tượng trưng cho sự giàu có, thịnh vượng, những khởi đầu tươi sáng.

Tránh những ngôi nhà có cửa chính quá nhỏ

Cửa chính trong phong thủy là nơi quan trọng, được ví như cửa ngõ dẫn tiền tài vào nhà. Mọi người có xu hướng chọn hoặc xây những cánh cửa lớn và rộng rãi để thu hút tiền bạc. Lưu ý, theo quan niệm dân gian, cửa chính không được đối diện với bếp vì bếp là nơi giữ lửa cho ngôi nhà, cần phải kín kẽ.

Xem thêm bài viết hay:  Trọn vị với cách làm bánh Trung thu thập cẩm truyền thống

Trên thực tế, nếu cửa quá nhỏ cũng gây ra những bất tiện cho cuộc sống hàng ngày. Sẽ khá bất tiện khi gia đình cần chuyển đồ lớn mà cửa chính lại không đủ lớn.

Tránh nhà gần chợ

Nhà gần chợ sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến chất lượng cuộc sống của gia đình bạn. Vì đây là nơi giao thông phức tạp, đông đúc, hơn hết ô nhiễm môi trường, âm thanh là vấn đề luôn gặp phải.

Thị trường

Nhà gần chợ dễ ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống

Giờ tan chợ thường vào sáng sớm nên sẽ ảnh hưởng đến giấc ngủ của cả gia đình. Nhà gần chợ cũng sẽ ảnh hưởng đến việc học tập và phát triển nếu gia đình có trẻ nhỏ. Nên chọn nhà cách chợ khoảng 1-2km.

Tránh những ngôi nhà có gió mạnh

Trong phong thủy, nhà có hướng gió lớn là nơi tích tụ năng lượng âm không tốt, sẽ khiến tiền tài khó giữ. Trên thực tế, gió thổi mạnh vào nhà còn mang theo nhiều cát bụi, va đập vào cửa kính, gây bất tiện và nguy hiểm trong tính mạng.

Bên cạnh đó, nhà có gió nhẹ nhưng mang theo khí nóng cũng không tốt do không khí không lưu thông. Tốt nhất nên chọn nhà có gió nhẹ, không khí trong lành lưu thông.

Tránh những ngôi nhà bị khuyết góc, méo mó

Ngoài những lưu ý về hướng nhà, chúng ta cũng cần quan tâm đến hình dáng ngôi nhà từ trong ra ngoài. Nên chọn những ngôi nhà vuông vắn là đẹp nhất, nên tránh những căn nhà bị khuyết góc.

Nhà tam giác

Nhà lệch góc hạn chế trong thiết kế, cải tạo

Điều đó sẽ ảnh hưởng không tốt đến phong thủy cũng như việc sắp xếp nội thất. Những ngôi nhà méo mó sẽ làm mất đi diện tích sử dụng ở những nơi khó sắp xếp đồ đạc.

Kinh nghiệm mua nhà là những kiến ​​thức vô cùng quan trọng cần chuẩn bị bên cạnh việc chuẩn bị tài chính. Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết khi có ý định mua nhà. vào website lasting.edu.vn để sử dụng tính năng định giá Onehousing khi bạn cần kiểm tra giá nhà hiện tại!

Biểu ngữ CTA để thanh toán và tích lũy điểm

Nhớ để nguồn: Bật mí kinh nghiệm mua nhà cũ, mới & lưu ý cần tránh

Viết một bình luận