Có nên mua chung cư mini không? Lưu ý cần biết khi mua

Chung cư mini là loại hình nhà ở hiện đại, phổ biến ở nhiều thành phố. Với những bạn trẻ có mức thu nhập trung bình thì đây là sự lựa chọn phù hợp bởi nhiều ưu điểm vượt trội. Tuy nhiên, mua chung cư mini cũng tiềm ẩn một số rủi ro. Có nên mua chung cư mini không? Câu hỏi này sẽ được lasting.edu.vn giải đáp trong bài viết dưới đây.

1. Trả lời: Có nên mua chung cư mini hay không?

Chung cư mini thường không phải do các công ty, chủ đầu tư lớn xây dựng mà là của các cá nhân, hộ gia đình. Căn hộ mini bắt đầu phổ biến vào khoảng năm 2017 và dần trở thành hình thức đầu tư sinh lời được nhiều người quan tâm, có thể nói với những người có thu nhập trung bình thấp, gia đình trẻ hay những người muốn đầu tư thì căn hộ chung cư mini là sự lựa chọn hoàn hảo.

Căn hộ chung cư mini cơ bản gồm 2 tầng trở lên, mỗi tầng có hai căn hộ khép kín, diện tích sàn xây dựng tối thiểu 30m2 đáp ứng quy định về nhà chung cư.

Căn hộ mini được trang bị đầy đủ các phòng và tiện nghi

Giá bán căn hộ mini hiện nay dao động từ 17-24 triệu / m2, tại Tp.HCM, Hà Nội và các thành phố lớn. Thủ tục mua bán căn hộ chung cư mini cũng khá đơn giản, không mất nhiều thời gian nên nhận được rất nhiều sự quan tâm trên thị trường bất động sản.

Ưu điểm khi mua chung cư mini

Ưu điểm đầu tiên khi mua chung cư mini đó là giá rẻ so với mua nhà đất hoặc chung cư tầm trung, nhất là trong thời buổi “tấc đất tấc vàng” như hiện nay. Đối với những người độc thân, người mới lập gia đình, thu nhập trung bình và tài chính chưa ổn định thì chung cư mini là lựa chọn hàng đầu.

Xem thêm bài viết hay:  Tính Chất Hóa Học Của Phi Kim Và Bài Tập Vận Dụng Có Đáp Án

Bên cạnh đó, việc mua chung cư mini trả góp sẽ không gây quá nhiều áp lực về kinh tế. Bạn vẫn có thể cân đối chi tiêu cá nhân và tiền vay mua nhà mỗi tháng.

Chung cư mini

Chung cư mini có ưu điểm nổi bật là giá rẻ

Ngoài ra, hầu hết các dự án chung cư mini đều được xây dựng tại các quận nội thành nên gần bệnh viện, trường học, siêu thị… đáp ứng nhu cầu đi lại thuận tiện của người mua.

Chung cư mini được xây dựng theo mô hình khép kín nên vẫn đảm bảo đầy đủ nội thất, trang thiết bị cơ bản. Sau khi mua có thể dọn vào ở ngay mà không cần đợi thiết kế, xây dựng, tu sửa.

Bên trong chung cư mini

Căn hộ mini được trang bị đầy đủ nội thất và tiện nghi

Các căn hộ mini cũng cung cấp chỗ đậu xe an toàn cho người ở, thường ở tầng trệt. Thậm chí, có nơi bố trí cả phòng bảo vệ, thuê bảo vệ để duy trì, giữ gìn an ninh trật tự. Phí gửi xe hàng tháng không quá đắt, thậm chí có nơi chủ nhà không thu phí gửi xe.

Các chung cư mini còn cung cấp dịch vụ dọn dẹp vệ sinh các khu vực công cộng và thu gom rác thải mỗi ngày. Đặc biệt, các dự án chung cư mini thường được hoàn thiện trước khi mở bán nên thủ tục giao dịch nhanh chóng. Khách mua có thể dọn vào ở ngay.

Xem thêm bài viết hay:  Chùm thơ Phật giáo về vô thường hay nhất

Rủi ro khi mua chung cư mini

Thứ nhất, chung cư mini có diện tích khá hạn chế nên chỉ phù hợp với những người độc thân hoặc gia đình không có con nhỏ. Bên cạnh đó, sau khi sinh sống một thời gian, nếu muốn sửa chữa, nâng cấp cơ sở hạ tầng cũng rất khó vì nhiều bất cập.

Bên trong chung cư mini

Chung cư mini còn nhiều bất cập nếu muốn sửa chữa, bảo dưỡng

Tính pháp lý của một số dự án chung cư còn khá lỏng lẻo, và đó cũng là rủi ro khiến người mua lo lắng nhất.

Có trường hợp chung cư mini “núp bóng” dự án nhà ở riêng lẻ nên Giấy chứng nhận quyền sở hữu được cấp cho cá nhân và chỉ có một sổ hồng. Do đó, người mua nhà sẽ khó bảo vệ quyền lợi của mình trong trường hợp xảy ra tranh chấp.

2. Những lưu ý cần biết khi mua chung cư mini

Xác định khả năng tài chính của bạn

Bạn cần xác định rõ số tiền tiết kiệm mà bạn hoặc gia đình đang sở hữu. Cần có kế hoạch vay cụ thể, nên vay người thân, bạn bè hoặc vay ngân hàng. Nếu chọn vay ngân hàng, bạn cần xác định số tiền lãi và gốc phải trả hàng tháng.

Vấn đề về pháp luật

Hãy kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý dự án chung cư mini mà bạn định mua. Một số loại giấy tờ cần có như: giấy phép xây dựng, cam kết cấp sổ riêng cho từng căn hộ, sơ đồ mặt bằng, mật độ xây dựng giữa căn hộ và công trình liền kề, hồ sơ thiết kế. điện nước…

Xem thêm bài viết hay:  Viết đoạn văn kể lại một tiết học em yêu thích nhất

Thảo luận về việc mua nhà

Cần quan tâm đến vấn đề pháp lý khi mua chung cư mini

Uy tín của chủ đầu tư dự án

Nên cân nhắc và lựa chọn những chủ đầu tư uy tín, có tên tuổi trong lĩnh vực bất động sản để tránh gặp phải những dự án “ma”. Ngoài ra, bạn cũng cần tìm hiểu chủ đầu tư đã làm những dự án gì, hiện trạng của những chung cư mini đó như thế nào, trách nhiệm với khách hàng khi có vấn đề gì….

Chất lượng căn hộ

Bạn cũng nên tìm hiểu kỹ từ đơn vị thiết kế đến đơn vị thi công dự án. Thực tế rao bán chung cư mini xuống cấp nhưng vẫn đăng ảnh đẹp khác xa thực tế, bạn nên cẩn thận.

Hi vọng qua bài viết trên đã giải đáp được thắc mắc của bạn “Có nên mua chung cư mini không? không?”Và những lưu ý cần biết trước khi mua hàng. Để định giá căn nhà chính xác nhất, hãy vào website lasting.edu.vn và sử dụng chức năng OneHousing!

Biểu ngữ CTA của Onehousing Home Appraisal

Nhớ để nguồn: Có nên mua chung cư mini không? Lưu ý cần biết khi mua

Viết một bình luận